【導讀】融創(chuàng )中國境內債務(wù)重組方案獲相關(guān)債權人批準

　　2025年開(kāi)年，房企化債工作提速。近日，包括龍光、碧桂園、融創(chuàng )等在內的10余家房企相繼公布債務(wù)重組方面的最新進(jìn)展。

　　1月21日晚，融創(chuàng )中國發(fā)布公告稱(chēng)，融創(chuàng )房地產(chǎn)十筆債券的重組方案已全部經(jīng)相關(guān)債券持有人會(huì )議審議通過(guò)。這意味著(zhù)，融創(chuàng )總規模154億元的境內債重組整體宣告成功，正式成為第一家完成境內公司債券整體重組的房企。

　　融創(chuàng )境內債重組成功

　　行業(yè)經(jīng)歷三年深度調整，房企開(kāi)展債務(wù)重組安排，是避免債務(wù)違約、有效解決企業(yè)和債權人需求的共同選擇。在這條化債之路上，融創(chuàng )一直保持主動(dòng)態(tài)度，積極提供系統、全方位的債務(wù)解決方案。

　　本輪十只境內債券重組中，融創(chuàng )遵循市場(chǎng)化化債思路，旨在通過(guò)減輕債務(wù)負擔、恢復資本結構和公司正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，最大程度保護債權人的長(cháng)期利益，促進(jìn)多方共贏(yíng)，從方案公布到重組完成，僅用了50余天。

　　此前公告顯示，融創(chuàng )的債務(wù)重組方案組合了現金要約收購、股票及/或股票經(jīng)濟收益權兌付、以資抵債、留債展期四種選項，且無(wú)任何強制選項，為債權人提供了多元化收益及退出機制。對融創(chuàng )而言，此番預計可削降超過(guò)50%的境內公司債務(wù)，留債部分最長(cháng)展期達9.5年，且5年內不再有兌付壓力。

　　另?yè)�知情人士透露，考慮到目前市場(chǎng)情況并未達到此前預期，融創(chuàng )近期亦在尋求更全面的境外債綜合解決方案。

　　2024年實(shí)現交付17萬(wàn)套

　　隨著(zhù)化債推進(jìn)，融創(chuàng )在經(jīng)營(yíng)層面也呈現回穩態(tài)勢。2024年，融創(chuàng )將保交房作為經(jīng)營(yíng)首要任務(wù)，在全國實(shí)現交付17萬(wàn)套，近三年累計交付已超66.8萬(wàn)套，連續兩年總交付量進(jìn)入行業(yè)前三。

　　新房市場(chǎng)上，融創(chuàng )的產(chǎn)品力獲得市場(chǎng)認可。1月12日，上海壹號院二批次開(kāi)盤(pán)當日實(shí)現去化率超96%，銷(xiāo)售額達66億元。該項目年內還將陸續推出200余套高層和總價(jià)過(guò)億的風(fēng)貌合院產(chǎn)品，總貨值近200億元。

　　財報顯示，截至2024年6月底，融創(chuàng )未售土儲貨值約為1.23萬(wàn)億元，其中一、二線(xiàn)城市占比近七成。

　　截至1月21日，融創(chuàng )中國最新市值為154.5億港元，較此前低位有所回升。