證券之星消息，2025年5月27日渝開(kāi)發(fā)（000514）發(fā)布公告稱(chēng)東證資管裴政、東吳證券房誠琦于2025年5月27日調研我司。

　　具體內容如下：

　　問(wèn)：目前在開(kāi)發(fā)項目25年可供的貨值金額？在售項目的去化情況和折扣情況？

　　答：2025年一季度公司與復地合作的朗福公司出表，公司當前剩余住宅可售面積約38萬(wàn)方。公司目前在售項目為南樾天宸、貫金和府、星河博棠。

　　公司營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)緊盯市場(chǎng)變化，隨市場(chǎng)情況及時(shí)調整營(yíng)銷(xiāo)政策，主動(dòng)出擊，多渠道銷(xiāo)售，重點(diǎn)拓展全民營(yíng)銷(xiāo)、老帶新等渠道，竭盡所能推進(jìn)項目去化。各項目采取靈活折扣組合，銷(xiāo)售政策結合了特價(jià)房源、特定人群優(yōu)惠及附加禮包等多重促銷(xiāo)手段。公司也將加快存量銷(xiāo)售去化，努力拓寬銷(xiāo)售渠道，積極完善項目配套，全力推動(dòng)存量銷(xiāo)售。

　　問(wèn)：儲備項目經(jīng)過(guò)幾年的減值，目前仍存的減值壓力？

　　答：存貨按照成本與可變現凈值孰低計量，對成本高于可變現凈值的，計提存貨跌價(jià)準備，公司將根據房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)行情整體情況、項目所在地市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況等，綜合進(jìn)行判斷。

　　問(wèn)：近期有無(wú)新拿地計劃？

　　答：公司將根據市場(chǎng)情況研判，一是戰略匹配性，聚焦核心城市群及高潛力區域，優(yōu)先選擇與公司產(chǎn)品定位、長(cháng)期戰略契合的優(yōu)質(zhì)地塊；二是合理分析財務(wù)承受能力，在目前房地產(chǎn)市場(chǎng)還處于止跌穩調整階段，我們還將持續穩健財務(wù)融資政策；三是市場(chǎng)研判，密切關(guān)注政策導向及土地市場(chǎng)供需變化，靈活調整投資節奏，規避風(fēng)險、把握機遇，擇機拿地，確保公司在行業(yè)調整期穩健發(fā)展。

　　問(wèn)：大股東重慶城建集團是否還有一些資源可供支持？

　　答：公司將與大股東重慶城投集團保持聯(lián)系，在政策資源對接、產(chǎn)業(yè)鏈合作及戰略規劃等方面爭取獲得支持。

　　問(wèn)：如何考慮在房地產(chǎn)行業(yè)下行趨勢下的轉型戰略？轉型的方向可能是哪些？

　　答：公司將持續提升市場(chǎng)競爭力、影響力、戰斗力，加快探索開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)城市的獨特路子。依托開(kāi)發(fā)建設、物業(yè)服務(wù)，積極構建產(chǎn)業(yè)投資體系，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉型升級。同時(shí)，公司緊抓資本市場(chǎng)政策機遇，加快推進(jìn)再融資工作，為擴大資產(chǎn)規模奠定基礎，全面提升城市綜合運營(yíng)服務(wù)能力。

　　渝 開(kāi)發(fā)(000514)主營(yíng)業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售。

　　渝開(kāi)發(fā)2025年一季報顯示，公司主營(yíng)收入7704.03萬(wàn)元，同比下降1.64%；歸母凈利潤1.8億元，同比上升786.39%；扣非凈利潤-2063.24萬(wàn)元，同比上升47.45%；負債率42.61%，投資收益2.45億元，財務(wù)費用1205.95萬(wàn)元，毛利率18.39%。