12月10日午后，地產(chǎn)板塊持續拉升，多股快速漲停。截至記者發(fā)稿，世聯(lián)行（002285）、萬(wàn)科A、海南高速（000886）、財信發(fā)展（000838）、華夏幸福（600340）等多股漲停封板。金地集團（600383），保利發(fā)展（600048）等多股跟漲，漲幅超過(guò)5%。其中，萬(wàn)科A買(mǎi)一封板超120萬(wàn)手，世聯(lián)行買(mǎi)一也超過(guò)50萬(wàn)手。

　　其中，萬(wàn)科境內債“22萬(wàn)科04”漲超42%，“23萬(wàn)科01”漲超34%，“22萬(wàn)科06”“22萬(wàn)科02”“21萬(wàn)科06”漲超33%，“21萬(wàn)科04”漲超30%。

　　12月9日，萬(wàn)科曾公告決定不調整“21萬(wàn)科02”票面利率，即后2年票面利率為3.98%。投資者可在12月9日至15日進(jìn)行回售登記，回售價(jià)格為100元/張�；厥圪Y金到賬日為2026年1月22日。公司不計劃對回售債券進(jìn)行轉售，最終轉售情況以回售結果公告為準。

　　宏觀(guān)層面來(lái)看，城市更新、商品房收儲及專(zhuān)項債收地等支持政策穩步推進(jìn)。需求端方面，限購放寬、公積金利率下調、購房?jì)?yōu)惠力度加大以及新規“好房子”等各項措施接踵而至，帶動(dòng)銷(xiāo)售回穩；供給端方面，信貸仍保持寬松，年末房企積極拿地帶動(dòng)土地市場(chǎng)熱度回升。

　　展望2026年，多項政策有望持續推動(dòng)行業(yè)回穩。中泰證券（600918）研報顯示，從中央層面來(lái)看，一是“十五五”規劃建議提出構建房地產(chǎn)新模式，優(yōu)化保障房供給，建設綠色智慧“好房子”，推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展；二是需求端多措并舉，降低購房門(mén)檻和購房成本，釋放市場(chǎng)潛在需求；三是企業(yè)端，防范和化解房企的債務(wù)風(fēng)險，滿(mǎn)足及支持房企的合理融資需求。地方層面來(lái)看，支持購房的政策將持續推進(jìn)，部分一線(xiàn)城市尚有松綁空間，包括：放松限購、提升得房率等，此外，多數二三線(xiàn)城市或將繼續加碼需求端的刺激。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)嚴躍進(jìn)向《證券日報》記者表示，近期，需求端多措并舉，持續降低購房門(mén)檻，供給端加快好房子建設，展望2026年，購房成本有望進(jìn)一步降低，這也將進(jìn)一步帶動(dòng)成交企穩，同時(shí)修復優(yōu)質(zhì)房企的信用環(huán)境。