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4月20日，中信證券（HK6030）研報指出，使用價值突出，產(chǎn)品溢價明顯，是過去幾年新房區(qū)別于二手房的關(guān)鍵。我們堅信，品質(zhì)居住需求遠遠沒有被完全滿足，企業(yè)會進一步強調(diào)產(chǎn)品質(zhì)素提升，相信未來一段時間新房表現(xiàn)(這里指價格)還將明顯好于二手市場。從全產(chǎn)業(yè)來看，這是我們對2027年之后的開發(fā)投資不必過于悲觀、對開發(fā)企業(yè)的存在價值不必悲觀的重要理由。造好房子仍然是一個大生意，需要許多好企業(yè)共同努力。從產(chǎn)業(yè)格局來看，產(chǎn)品力是我們評判開發(fā)企業(yè)價值的重要維度。歷史上擅長打造產(chǎn)品溢價的企業(yè)，則可能在新周期（883436）更具優(yōu)勢。