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中信證券（600030）研報(bào)指出，2026年以來，我國房地產(chǎn)（881153）市場延續(xù)結(jié)構(gòu)性分化行情，一線城市成為本輪市場修復(fù)的核心主線?！靶￡柎骸逼陂g，國內(nèi)各線城市房地產(chǎn)（881153）市場表現(xiàn)明顯分化，一線城市在二手房、新房成交、庫存去化及價(jià)格修復(fù)等方面全面領(lǐng)跑，二三線城市則相對滯后。從長期數(shù)據(jù)觀察，一線城市銷售端筑底信號(hào)初顯、庫存端持續(xù)出清、開發(fā)端邊際修復(fù)，有望于2027年企穩(wěn)，上海有望成為一線城市中率先企穩(wěn)的城市。債市方面，下行空間仍存，預(yù)計(jì)區(qū)間震蕩為主。