本報訊(記者張薌逸)近日，中指研究院發(fā)布2026年1月份至4月份中國房企銷售業(yè)績解析。數(shù)據(jù)顯示，2026年1月份至4月份，TOP100房企銷售總額為9004.5億元，同比降幅較1月份至3月份縮小了3.8個百分點，連續(xù)兩個月縮窄。
近段時間以來，部分重點城市出臺放松限購、購房補貼、提高住房公積金額度等政策，二手房市場活躍度明顯提升，逐漸傳導到新房市場。4月單月，TOP100房企銷售額同比降幅較3月單月縮小14.5個百分點。其中，保利發(fā)展（600048）、中海地產、華潤置地（HK1109）、招商蛇口（001979）、中國金茂（HK0817）、建發(fā)房產、保利置業(yè)等企業(yè)銷售業(yè)績同比增長明顯。一方面，這些企業(yè)2025年拿地較為積極，拿地陸續(xù)轉化為新上市貨源，保證了銷售的可持續(xù)性。另一方面，拿地高度聚焦在北上廣深及強二線城市，如保利發(fā)展（600048）、中海地產、華潤置地（HK1109）、招商蛇口（001979）、中國金茂（HK0817）2025年拿地金額在上海、北京占比較高，當前市場恰恰是由這些核心城市率先回暖。因此，去年精準“備貨”核心區(qū)，今年正好對接釋放的需求，帶動了銷售業(yè)績的提升。TOP100房企權益銷售額為6349.7億元，權益銷售面積為3090.9萬平方米。
2026年1月份至4月份，全國共有百億房企20家，較去年同期減少5家；五十億房企34家，較去年同期減少18家。百億房企數(shù)量減少意味著房地產（881153）單純追求做大規(guī)模的時代已終結，行業(yè)競爭邏輯正轉向產品力、服務力和財務穩(wěn)健性。同時，一定程度上也是過去高負債、高風險企業(yè)通過債務違約或業(yè)務萎縮被動掉隊的必然結果。
中指研究院有關負責人表示，短期來看，目前房地產（881153）市場整體仍在筑底階段，分化特征顯著，市場修復態(tài)勢仍需鞏固。核心城市在“好房子”項目入市帶動下有望維持一定熱度，二手房“以價換量”態(tài)勢延續(xù)。
