鄭裕彤家族旗下的新世界發(fā)展終于等來(lái)了“救命錢(qián)”。

　　6月30日，新世界發(fā)展宣布，集團(新世界發(fā)展連同其附屬公司)成功通過(guò)本公司、相關(guān)集團成員公司與有關(guān)銀行債權人簽訂了新的再融資定期貸款融資協(xié)議(下稱(chēng)“新銀行融資”)，對集團部分現有境外無(wú)抵押金融債務(wù)(包括銀行貸款)進(jìn)行了再融資；并協(xié)調了集團其他境外無(wú)抵押銀行貸款以與新銀行融資的條款保證統一(下稱(chēng)“經(jīng)統一銀行融資協(xié)議”)。

　　協(xié)議合同涵蓋集團約882億港元(約合112億美元)現有境外無(wú)抵押金融債務(wù)。其中，新銀行融資包括多筆不同期限的銀行貸款，最早到期日為2028年6月30日。

　　新世界發(fā)展在公告中指出，此次的再融資協(xié)議為集團提供了更大的靈活性，有助于集團更好地管理其預期持續的業(yè)務(wù)及財務(wù)要求。

　　“雖遲但到”的再融資款項，解開(kāi)了6月初新世界發(fā)展曾一度遭遇“股債雙殺”的窘境。

　　新世界發(fā)展作為香港的老牌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一，其業(yè)務(wù)涵蓋住宅、商業(yè)和酒店等多個(gè)領(lǐng)域。

　　然而，過(guò)去數年以高杠桿擴張，背負著(zhù)千億債務(wù)，陷入流動(dòng)性困境的新世界發(fā)展，自2024年出現20年來(lái)首次虧損之后，其實(shí)際償債能力如何，便成為市場(chǎng)關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)。

　　從新世界發(fā)展財務(wù)數據來(lái)看，截至2024年12月31日，公司綜合債務(wù)凈額約為1246.3億港元，較上一個(gè)財年末期(2024年6月30日)增加近10億港元。其債務(wù)結構中，一年內到期的債務(wù)約322億港元，而賬上現金及銀行存款僅為218億港元。

　　5月30日，新世界發(fā)展發(fā)布公告稱(chēng)，將遞延旗下多系列永續證券的分派支付日期，包括7億美元有擔保優(yōu)先永續資本證券、12億美元永續債、5億美元永續債以及10億美元永續債，共計34億美元。這四筆永續債原定分派支付日期分別為6月9日、6月10日、6月16日及6月22日。

　　這也是新世界發(fā)展上市20年來(lái)首次債務(wù)違約。相關(guān)消息一出，6月2日，新世界發(fā)展股價(jià)大幅低開(kāi)，盤(pán)中一度跌超10%。雖然，新世界發(fā)展公告解釋為“當前市場(chǎng)環(huán)境下優(yōu)化資金安排”，但市場(chǎng)普遍認為，這是公司流動(dòng)性緊張的無(wú)奈之舉。

　　值得注意的是，6月30日，新世界發(fā)展還公告了鄭志剛辭去公司非執行董事及非執行副主席。他此前一直被視為第三代接班人，卻在2024年9月26日辭去了包括新世界發(fā)展行政總裁在內的所有核心實(shí)權職位。

　　市場(chǎng)面有消息認為，其主導的激進(jìn)擴張策略是導致新世界高負債和虧損的重要原因。

　　當前，再融資成功，確為新世界發(fā)展贏(yíng)得了時(shí)間上的機會(huì )，而鄭志剛的徹底退出，也標志著(zhù)鄭氏家族正在發(fā)生新的轉變。