內房股今日普跌 融創(chuàng )中國跌超5% 美銀預計內房上半年財報較疲弱
內房股今日普跌，截至發(fā)稿，遠洋集團(03377)跌6.67%，報0.126港元；融創(chuàng )中國(01918)跌5.17%，報1.65港元；富力地產(chǎn)(02777)跌2.08%，報0.94港元。
消息面上，中共中央政治局7月30日召開(kāi)會(huì )議，會(huì )議指出，落實(shí)好中央城市工作會(huì )議精神，高質(zhì)量開(kāi)展城市更新。中泰證券（600918）此前指出，中央城市工作會(huì )議強調城市發(fā)展已從“大規模增量擴張階段”進(jìn)入“存量提質(zhì)增效階段”，提出了以推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展為主題、以堅持城市內涵式發(fā)展為主線(xiàn)、以推進(jìn)城市更新為重要抓手的總體部署。會(huì )議提出“加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，穩步推進(jìn)城中村和危舊房改造”，但并未出臺強刺激舉措，相關(guān)表述較為審慎中性。
美銀證券此前發(fā)表研究報告稱(chēng)，預期今年上半年的行業(yè)盈利將同比下降25%，但由于存貨減值幅度收窄，預計全年盈利下降幅度將收窄至13%，又預計上半年開(kāi)發(fā)利潤率將下降1個(gè)百分點(diǎn)，平均值為11%。該行計及第二季行業(yè)表現遜于預期后，將開(kāi)發(fā)商今年的合同銷(xiāo)售預測下調5%，意味著(zhù)在高基數下，下半年將同比下降16%。該行預計，受到利潤率復蘇所支持，該行預計2027財年內房行業(yè)盈利將會(huì )復蘇，但由于合同銷(xiāo)售的復蘇不穩，將2027年行業(yè)盈利預測下調3%，行業(yè)平均目標價(jià)相應下調約3%。
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