上半年出租率保持高位穩定 中金普洛斯REIT收益分配累計超12億元
8月29日，中金普洛斯REIT披露了2025年上半年報告。受益于倉儲市場(chǎng)需求向好、韌性發(fā)展，該基金報告期內實(shí)現總收入約21625.86萬(wàn)元，基金合并息稅折舊攤銷(xiāo)前利潤(EBITDA)約13814.94萬(wàn)元；實(shí)現可供分配金額約16678.85萬(wàn)元，運營(yíng)總體穩健。
根據半年報，報告期內，中金普洛斯REIT實(shí)現基礎設施項目租金及物業(yè)管理服務(wù)費收入約21399.90萬(wàn)元，基礎設施項目息稅折舊攤銷(xiāo)前利潤約14363.12萬(wàn)元，剔除公允價(jià)值變動(dòng)損益影響后的基礎設施項目息稅折舊攤銷(xiāo)前凈利率67.12%。上半年，中金普洛斯REIT動(dòng)態(tài)實(shí)施差異化定價(jià)與租戶(hù)結構優(yōu)化策略，有效挖掘潛在需求，整體底層資產(chǎn)出租率呈現持續超過(guò)90%的高位穩定良好態(tài)勢，報告期末整體出租率同比提升6.6個(gè)百分點(diǎn)，增量貢獻主要來(lái)自蘇州望亭普洛斯物流園和普洛斯(重慶)城市配送物流中心，兩園區出租率同比顯著(zhù)提升。截至目前，該基金持有的10個(gè)倉儲物流園覆蓋全國五大經(jīng)濟圈的七大核心物流樞紐，高效服務(wù)快遞快運、第三方物流、零售電商、高端制造等新經(jīng)濟行業(yè)約70家租戶(hù)。
分紅方面，此前中金普洛斯REIT公告，以2025年3月31日為收益分配基準日，進(jìn)行2025年第二次分紅，分配金額約7867.43萬(wàn)元，分紅比例約95%。而最新的分紅完成后，該基金上市以來(lái)累計分紅12次、金額超12億元，歷史年度分紅比例近100%。
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