新鴻基地產(chǎn)漲超3%暫領(lǐng)升藍(lán)籌 香港地產(chǎn)回暖勢頭仍在持續(xù)
來源：
智通財(cái)經(jīng)
作者：王秋佳
新鴻基地產(chǎn)(00016)漲超3%，暫領(lǐng)升藍(lán)籌股。截至發(fā)稿，漲3.11%，報(bào)102.7港元，成交5.9億港元。
消息面上，近日，香港特區(qū)政府土地注冊處最新公布的數(shù)據(jù)顯示，香港2025年全年整體樓宇買賣合約登記量(包括住宅、車位及工商鋪物業(yè)等)達(dá)80702宗，創(chuàng)四年以來新高。2025年，香港整體樓宇買賣合約總值6142.77億港元，同比上升15%。其中，住宅樓宇買賣登記共62832宗，總值5198.30億港元，同比分別上升18.3%及14.4%。據(jù)證券時(shí)報(bào)，進(jìn)入2026年，香港樓市的熱度延續(xù)。美聯(lián)物業(yè)分析師岑頌謙表示，受西沙新盤熱銷及多個(gè)項(xiàng)目推售帶動(dòng)，預(yù)計(jì)本月香港一手新房成交量將突破2000宗。
摩根士丹利預(yù)期今年香港住宅樓價(jià)將升10%，因內(nèi)地買家需求增加，庫存消耗、供應(yīng)有限以及利率下行。另外，人才流入帶動(dòng)租金表現(xiàn)強(qiáng)勁，意味著收益率更高及正向利差收益，亦刺激更多投資需求；該行預(yù)期今年租金將增長5%。同時(shí)，恒指上升所產(chǎn)生的財(cái)富效應(yīng)，亦有助支持樓價(jià)。該行上調(diào)多只地產(chǎn)股目標(biāo)價(jià)，當(dāng)中首選新地等，目標(biāo)價(jià)由105港元升至120港元。
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