8月27日晚，中國恒大（3333.HK）公布2023年半年報。

　　恒大稱(chēng)將全力保交樓

　　半年報顯示，2023年上半年中國恒大收入為1281.8億元，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)收入1200.7億元。期內經(jīng)營(yíng)性虧損173.8億元，非經(jīng)營(yíng)性虧損（包括訴訟、土地被收回、股權處置及資產(chǎn)評估減值等其他虧損）150.3億元，凈虧損合計392.5億元。

　　銷(xiāo)售方面，上半年，中國恒大實(shí)現合約銷(xiāo)售金額334.13億元，合約銷(xiāo)售面積511.5萬(wàn)平方米，上半年累計銷(xiāo)售回款271億元。

　　土地儲備方面，截至6月30日，中國恒大擁有土地儲備1.9億平方米。此外，中國恒大還參與78個(gè)舊改項目，其中大灣區55個(gè)，其他城市23個(gè)。

　　公司運營(yíng)方面，截至6月30日，中國恒大共有員工10.9萬(wàn)人，其中包括恒大汽車(chē)1597人及恒大物業(yè)82836人。與此前數據相比，恒大汽車(chē)員工減少，而恒大物業(yè)員工有所增加。

　　此前報告顯示，截至2022年12月31日，中國恒大共有員工10.29萬(wàn)人，其中包括恒大汽車(chē)員工4506人及恒大物業(yè)員工72076人。

　　中國恒大表示，上半年國內房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯降溫，公司積極策劃恢復銷(xiāo)售，成功抓住年初出現的樓市小陽(yáng)春，銷(xiāo)售業(yè)績(jì)實(shí)現了同比較大幅度增長(cháng)。

　　保交樓是中國恒大當前的重要任務(wù)。中國恒大表示，公司始終以穩經(jīng)營(yíng)、化風(fēng)險為第一要務(wù)，全力以赴保交樓。將繼續聚焦房地產(chǎn)項目的竣工交付，確保本集團業(yè)務(wù)的穩定和可持續運營(yíng)。

　　負債總額2.39萬(wàn)億元

　　半年報也公布了最新的債務(wù)狀況。截至6月30日，中國恒大負債總額2.39萬(wàn)億元，剔除合約負債6039.8億元后負債1.78萬(wàn)億元。

　　這些負債具體包括借款6247.7億元，應付貿易賬款及其他應付款項1.06萬(wàn)億元（其中包括應付工程材料款5961.7億元），其他負債1028.8億元。

　　根據中國恒大此前披露的數據，截至2022年底，公司的負債總額為2.44萬(wàn)億元，剔除合約負債7210.2億元后為1.72萬(wàn)億元；而2021年剔除合約負債后的負債規模1.61萬(wàn)億元。

 　　中國恒大表示，已與境內其他貸款人積極磋商借款展期事宜，因貸款人分散且市場(chǎng)環(huán)境不斷變化，仍需時(shí)間與個(gè)別貸款人逐一確定展期方案。

　　此外，公司一直積極通過(guò)多種管道尋求新的融資或額外的資金流入，包括但不限于資產(chǎn)管理公司或金融機構的新融資、保交樓的專(zhuān)項借款及配套借款、與業(yè)務(wù)合作伙伴的業(yè)務(wù)合作、資產(chǎn)處置等。

　　中國恒大稱(chēng)，截至半年報批準日，已通過(guò)上述管道實(shí)現了若干業(yè)務(wù)合作，并為若干項目獲得了新的融資或額外資金，集團還將繼續尋求新的融資或額外資本。

　　在境外債務(wù)方面，中國恒大表示，公司穩步推進(jìn)境外債重組相關(guān)工作，于4月與債權人簽訂了境外重組支持協(xié)議。公司獲得三地法院批準，召集債權人會(huì )議以推進(jìn)重組協(xié)議安排。公司也獲香港高等法院批準，延期進(jìn)行清盤(pán)呈請聆訊。

　　周一將復牌

　　今年7月17日，中國恒大補發(fā)了2021年度、2022年度及2022年中期業(yè)績(jì)公告。

　　在旗下恒大汽車(chē)、恒大物業(yè)先后復牌后，8月25日，中國恒大表示，公司已經(jīng)滿(mǎn)足了包括公布未公布的財務(wù)業(yè)績(jì)，并解決任何審計保留意見(jiàn)事項等全部7項復牌指引，公司股票將于8月28日（周一）復牌。

　　從2022年3月21日至今，中國恒大停牌已達17個(gè)月。

　　復牌公告中，中國恒大提到，公司當前的營(yíng)運資金來(lái)源主要為各地政府提供的紓困資金借款、項目處置收入、存量的監管資金以及日常經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售收入等。

　　中國恒大董事會(huì )認為，公司具有足夠的業(yè)務(wù)運作并且擁有足夠價(jià)值的資產(chǎn)支持其運營(yíng)，以符合上市規則第13.24條之規定，支持本公司股份繼續于聯(lián)交所上市。

　　中國恒大停牌前的股價(jià)為1.65港元/股，總市值約218億港元。

　　對于接下來(lái)的經(jīng)營(yíng)，中國恒大也表示，公司將堅決承擔起自救化險的主體責任，扎實(shí)做好保交樓各項具體工作；做好汽車(chē)、物業(yè)服務(wù)等板塊的持續經(jīng)營(yíng)，積極引入優(yōu)質(zhì)資源、提升發(fā)展內生動(dòng)能；加快推動(dòng)境外債重組等工作，保障各類(lèi)債權人的長(cháng)期利益；不斷提升內部風(fēng)控、管理性能，穩定團隊，穩步推進(jìn)日常運營(yíng)。